Loi Pinel Nantes : optez pour un investissement avantageux

Nantes Est et Nantes métropole sont deux zones de la région nantaise qui intéressent particulièrement les Français qui souhaitent déménager. Aussi, l’offre et la demande subissent des modifications. De plus en plus de locataires recherchent des biens immobiliers en locations, et pour répondre à cette demande dans cette zone géographique, il est nécessaire de pouvoir proposer un parc locatif renouvelé. C’est exactement ce que propose la loi Pinel investissement locatif. Il faut savoir qu’elle est particulièrement avantageuse. Vous souhaitez en savoir un peu plus, sur ce dispositif d’investissement locatif ? Nous allons répondre à vos questions.

Loi pinel nantes

Principe de la loi Pinel : favoriser l’accès au logement et valoriser le parc locatif

  • Les logements neufs ou réhabilités sont concernés : investir dans l’immobilier locatif neuf permet de renouveler efficacement le parc locatif Français. Aussi, si vous souhaitez préparer cet achat, il est nécessaire de vous tourner vers des programmes neufs ou en cours de construction. Mais vous pouvez également envisager un bien ancien à réhabiliter, sous certaines Pinel conditions
  • Les locataires n’ont plus besoin de prouver leurs revenus : pour faciliter l’accès à la location pour les locataires, ceux-ci n’ont plus besoin d’apporter, dans leur dossier locatif, des preuves de revenus. En effet, la loi defisc Pinel leur impose simplement la présence d’un garant
  • Les investisseurs bénéficient d’une belle réduction d’impôt : c’est vrai, cet investissement va vous permettre de réduire vos impôts, ce qui est particulièrement avantageux. Nous vous en dirons un peu plus, dans la suite de notre article

Loi Pinel défiscaliser : tout ce que vous devez savoir

  • Un plafond existe, concernant le montant de votre investissement : pour pouvoir défiscaliser loi Pinel, il est nécessaire que le bien que vous souhaitez acheter ne dépasse pas les 300 000 euros
  • Investir dans l’immobilier locatif oui, mais à pas à n’importe quel loyer : s’il existe un plafond d’investissement, l’appartement neuf ou ancien que vous allez acheter doit également subir un plafonnement de son loyer, pour être éligible à la loi Pinel
  • Dans le cas d’un bien ancien : si vous souhaitez acheter ce type de bien, alors le prix d’achat devra être inférieur à 300 000 euros, mais il sera également nécessaire pour vous, d’après le décret loi Pinel immobilier, de le réhabiliter. À la fin des travaux, un audit réalisé par un professionnel devra être effectué

Dispositif investissement locatif : découvrez les biens concernés

  • Bâtiment basse consommation, BBC et RT 2012 : tous les logements neufs répondent à ces critères d’éligibilité. Aussi, vous comprenez qu’il est nécessaire de réaliser des travaux dans votre bien ancien, afin qu’il puisse correspondre aux exigences de la loi
  • Les biens immobiliers qui se trouvent dans certaines zones géographiques : vous pourrez profiter de la loi Pinel logo, seulement si l’appartement qui vous intéresse se situe dans une zone géographique concernée. Attention : en 2018, les zones de la loi Pinel vont changer. Avant d’investir, il serait intéressant de vous renseigner davantage

Décret loi Pinel immobilier : certaines conditions sont à respecter

  • Le bien doit être loué pendant un minimum de 6 ans : c’est vrai, si vous souhaitez défiscaliser loi Pinel, il est nécessaire de respecter une durée minimale de 6 ans. Sinon, vous ne serez pas en mesure de profiter des avantages de la defisc Pinel
  • Vous ne pouvez pas dépasser une durée de location de 12 ans : si la durée minimum de location est de 6 ans, il existe également une durée maximale, qui elle est de 12 ans

Découvrez dès à présent les réductions d’impôts dont vous allez pouvoir profiter :

Nantes loi pinel

  • Pour 6 ans de location, vous allez pouvoir bénéficier d’une réduction d’impôt de 12% du montant total que vous avez investi dans votre bien
  • Pour 9 ans de location, la réduction d’impôt s’élève à 18% du montant investi
  • Pour 12 ans de location, vous allez pouvoir bénéficier d’une réduction d’impôt de 21%

Gestion de patrimoine : la possibilité de bien préparer sa retraite avec la loi Pinel

C’est vrai, en profitant de la loi Pinel, qui remplace la loi Duflot, il vous sera véritablement possible de vous préparer un patrimoine très intéressant, un capital que vous pourrez utiliser pour votre retraite. De plus, Paris est la capitale des JO pour 2024. Aussi, la loi Pinel JO est très intéressante, et il est nécessaire de vous renseigner davantage, pour savoir tout ce qu’elle vous propose.